设计定位：旧厂房作为一种载体，极大地推动了艺术、创意作为一种产业的兴起。厂房改造也使曾今的城市记忆得以保留。厂房改造不像房地产开发那样回收效益快，人创意产业可能回款非常慢。因此，创意经营不是简单的工业制造，不是有空间、有设备就可以做了，为了使改造后的厂房更有生命力，它离不开设计师从更长远的角度思考设计。 随着海西建设步伐的加快，福州作为省会城市扩张是在所难免，而且是在短短的十年间迅猛生长，从而导致旧的工业园区和新的生活区的社会、生活矛盾日益突出。 福州金山工业园区历史并不长，也可以说是较为短暂。其中工业元素在城市历史的长河中微乎其微，建筑形式也是最简单的框架实体墙结构，没有保留的价值，这也是本工业园区和其他工业园区的最大区别。中国的创意文化产业已经逐步从自发的阶段发展到商业化的阶段。变成商业和时尚的场所，就能整合更多更好的资源，有更多的信息从这里散发出来。新的橘园创意广场设计必然要加入设计师可以接受的创意、文化元素。因此，在本案的设计中，由于原建筑外表是简单的现代主义方盒子，没有任何的装饰，没有保留的价值，所以基本上将原有的建筑形态改造的面目全非。结合新的功能，新材料和新工艺，保留少许鞋厂一些重要的、有保留价值的机器设备和鞋模。通过重新设计使它有一个符合现代便用功能的形态。 因此，橘园创意广场外立面景观改造设计集中以突出海西文化主题内涵，充分展现创意时尚的元素，并与地域文化相结合，打造成具有高起点。高水准的城市文化地标性建筑。

功能空间：一般的工业厂房采光，通风，空间的比例和办公楼有所不同，由于不符合办公地尺度，如789多以展厅为主，人进去是短暂的，真正办公很少。然而，本案中的厂房由于是轻工业，厂房的结构和办公楼没有多在的区别，这也为改造带来了便利。内部走廊式的空间，简洁的流红很适合办公。因此在功能的布局中基本以办公为主、展厅为铺，配套少量的商业服设施。

场地设计：由于本案单体之间联系较弱，因此在67号楼和好65号楼之间设计了连廊，希望能产生更多的对话，同时也可以作为景观长廊，体现了休闲的特点。有条件的情况下，连廊之间上空作玻璃顶盖，形成一个半室内外的中庭空间，成为日常设计师聚集、交流的大空间。特别是原有厂房基地一般停车空间较少，改为办公后停已成为一个不可回避的问题，一方面不可能占用更多的绿地，更不可能利用原有的空地作交流的场所，所以设计一个中庭空间符合现实的要求。

技术：在重视能源节约以及可再生能源的开发和利用的时代背景下、曾经被广泛实用的、随意的改造已不适应社会可持续发展。在本案中，通过外墙和屋顶的改造，利用百叶，屋顶花园进行物理降温，以缓解南方夏季炎热的气候，其余大部分时间采用自然采光和通风。特别是西向墙面采用局部垂直绿化，即可以防止西晒，又增加了立面的特色。从而给在这里办公的艺术家们创造一个可以呼吸到自然的空间。外立面造型设计结合照明设计、空调主机位设计、广告灯箱设计、达到节能的最优化方案。